找了好多的资料，这个问题还是比较麻烦。按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。信息比较多，给您一个参考。 https://wenku.so.com/d/957fac4e544522a7fdee3b359ab916f6 房地产企业出租人防车位取得的收入，按照《企业所得税法》及其实施细则规定，应该缴纳企业所得税。 　　这是因为，《企业所得税法》第一条规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。 　　《企业所得税法实施条例》第十九条也规定，企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。 　　同时，房地产企业与业主签订的《地下人防车位使用权租赁合同》，实质上是财产租赁合同，应该按租赁总合同金额的千分之一缴纳印花税。 　　此外，从2009年1月1日开始，房地产企业出租地下人防车位，其车位占用的土地应该缴纳土地使用税。 http://www.canet.com.cn/tax/nsfd/zhfd/201411/20-397825.html