甲公司与乙公司签订一份专用设备租赁合同，租赁期为4年，约定每年年末支付租金10万元，租赁内含利率为9％。甲公司另以银行存款向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（　）万元。[已知（P/A，9％，4）＝3.24]_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司与乙公司签订一份专用设备租赁合同，租赁期为4年，约定每年年末支付租金10万元，租赁内含利率为9％。甲公司另以银行存款向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（　）万元。[已知（P/A，9％，4）＝3.24]

76334097 | 提问时间：2022 04/13 10:17

张壹老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

你好．甲公司租赁期开始日应确认的使用权资产金额为10*3.24+1＝325

2022 04/13 10:41

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公司与乙公司签订一份专用设备租赁合同，租赁期为4年，约定每年年末支付租金10万元，租赁内含利率为 9%。甲公司另以银行存款向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的使用权资产金额为( )万元。[已知(P/A，9%，4)=3.24

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甲公司与乙公司签订一份专用设备租赁合同，租赁期为4年，约定每年年末支付租金10万元，租赁内含利率为9%。甲公司另以银行存款向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（）万元。已知（ PIA ,9%,4)=3.24]

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5.甲公司以经营租赁的方式向乙公司出租一台闲置设备。合同约定，租赁开始日为2023年4月1日，租赁期为5年，每年4月1日支付租金120万元。租赁期开始日起的前4个月免收租金。2023年4月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金80万元。不考虑其他因素，甲公司2023年应确认的租金收入（）万元

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2X23年1月1日 ,甲公司与乙公司签订一项租赁协议,协议约定:甲公司自即日起乙公司租入某建筑物的某一层楼,租赁期为10年,甲公司拥有5年的续租选择权。甲公司将租入的楼层作为办公场所使用。有关资料如下 (1)初始租赁期内的不含税租金为每年10万元,续租期间为每年11万元,各年租金应于每年年初支付。 (2)为获得该租赁,甲公司发生的租赁直接费用为4万元,其中3万元为向该楼层前任租户支付的款项,1万元为促成此租赁交易的房地产中介的佣金。 (3)作为对甲公司的激励,乙公司同意一次性补偿甲公司1万元的佣金。 (4)在租赁开始日 ,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使租赁续租权。 (5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。 (6)该建筑物在租赁期开始日的尚可使用寿命

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