我有一块工业用地， 大概20亩， 现在另外一个老板想租用过去建设厂房。 我们协议公正厂房建成后，地面建筑物贵他们， 如果拆迁， 拆迁费用也贵他们。 土地归我们，他们每年给我们土地租金， 拆迁是土地的补偿费用给我们。另外， 这个房子是有房产税的， 可以按照2种方式交付。 一个是租金的12% 。和房产（原值-30%）x1.2%。我能够按照我租土地给他们的租金金额的12% 缴费吗?