你好，这个有计算器，你可以直接套就计算器，http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html?id=sfccs 要是开普通发票2021年4月1日至2022年12月31日，私房出租增值税起征点为150000元（含本数），不含税收入大于150000元的才计征增值税 享受这个优惠增值税，你要是开专票，　住房类增值税减按1.5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×1.5%http://xiamen.chinatax.gov.cn/content/14408.html 这个有需要交那些税说明，你可以去看下这个 　　非住房类增值税按5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×5%