老师好～请问个人所得税财产租赁所得在计算应纳税所得额时，是收入-转租支付租金-税费-修缮费用小于4000扣除800，还是收入-转租支付租金小于4000扣除800呢_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师好～请问个人所得税财产租赁所得在计算应纳税所得额时，是收入-转租支付租金-税费-修缮费用小于4000扣除800，还是收入-转租支付租金小于4000扣除800呢

84784992 | 提问时间：2021 11/25 18:57

玲老师

金牌答疑老师

职称：会计师

您好。前面那个公式是正确的。

2021 11/25 18:58

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老师，请教一下：出租房屋是财产租赁所得，计算个税的时候，按每次租赁收入和4000比较，小于＜4000减800，＞4000减20％，麻烦问下这个收入，是扣除相关的修缮费用和其他相关费用之后的数和4000比较，还是扣除之前的和4000比较啊？

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50、预扣预缴时下列应纳税所得额中,计算正确的是（)。A、每次收入小于等于4000,纳税人劳务报酬应纳税所得额=4000-800B、每次收入小于等于4000,纳税人特许权使用费应纳税所得额=4000-800C、每次收入大于4000,纳税人劳务报酬所得应纳税所得额应=收入*(1-20)D、每次收入大于4000,纳税人特许权使用费所得应纳税所得额应=收入*(1-20

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不是4200－修缮费用800=3400＜4000所以是（4200-800-800）×20％

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老师我想问下，财产租赁所得交个税的时候，分4000以下和不足4000，这个4000是扣除租赁过程中交纳的税费，修缮费后的金额吗？还是直接是收取的租金哦，这个4000是直接收的租金4000，还是扣税扣修理费后的净收入4000呢

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稿酬所得的收入额减按70%【（1-20%）*70】计算预扣预缴环节劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得每次收入不超过4000元的，费用按800计算；每次收入4000元以上，减除费用按20%【1-20%】计算假如：稿酬收入是3000元，应纳税额=800*【（1-20%）*70】*扣除率-速算扣除数稿酬收入是6000元，应纳税额=6000*【（1-20%）*70】*扣除率-速算扣除数劳务报酬收入是6000元，应纳税额=6000*（1-20%）扣除率-速算扣除数老师，请问对吗

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