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#税务#
老师，您好！ 我司是房地产企业，以下公式： 销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%） 房地产企业销项税额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）x9% 请问，这个公式里的“全部价款和价外费用”两项含不含销项税？望回答，谢谢
84784968 | 提问时间：2021 04/28 11:57
朴老师
金牌答疑老师
职称：会计师
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同学你好 都是不含税
2021 04/28 12:42
7条追问解答 查看全部

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老师好，房开企业的增值税销售额=收取的全部价款+价外费用- 当期允许扣除的土地价款）/（1+9%），这里允许扣除的土地价款包括土地拆迁补偿费吗？ 157
土地增值税计算题中采用一般计税方法下如果给的是房地产企业取得的不含税销售收入而不是含税收入，已知土地出让金，请问是仍然采用公式：销售税额 = (全部价款和价外费用 - 当期允许扣除的土地价款) ÷ (1 + 9%)×9%吗，还是别的算法？ 728
根据“房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法”，销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%），当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。换言之，土地价款可以抵税。因为开具含税发票就自带9%的税额就自动带税额到增值税申报表，在增值税申报表那里填写土地价款可以抵税部分？ 666
土地增值税应税收入，我看有人是用不含税收入+含税土地价款确认，还有人是用（含税收入-含税土地价款）/（1+9%）+含税土地价款/（1+9%）✘9%计算，两种方式哪个对呢 59
朴老师进 在三分法下确认三种房地产的土地增值税应税收入，如果我采用增值税不含税收入+含税土地价款的口径确认土地增值税应税收入。 那么我怎么确认每种房地产类型已扣除的含税土地价款呢？ 还有，如果采用取得全部价款和价外费用-销项税额确认一个类型的房地产土地增值税应税收入。 那么这个类型房地产的销项税额就得用（该类型房地产取得的全部价款和价外收入-这个类型房地产已扣减的土地价款）➗1.09✘9%，这里又怎么确定这个类型房地产在增值税计算中已扣减的土地价款呢？增值税报表里并没有分开啊 73
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