自然人个人名下的企业（小规模纳税人）经营所得和以自然人个人名义在税务局代开的办公楼出租租金所得，是分别适用增值税普票10万免税政策还是合并起来不超过10万才适用免税政策？ 例如：自然人陈某开设的小规模纳税人企业1月份销售额6万开具增值税普通发票3万/月增值税专用发票3万，该自然人1月出租办公楼租金收入在税务局代开出增值税普通发票发票9万元/月 问题1:陈某的小规模纳税人企业销售额合计6万元，未超过10万，开具的3万普通发票是否免增值税？ 问题2:陈某由于租金开出的9万普通发票未大于10万元，是否免征增值税 问题3: 陈某的两项收入（经营所得➕租金所得）分别为6万和9万，合计超过10万，需要缴纳增值税吗？