租赁三要素不包括（）。 A. 存在一定期间 B. 存在已识别资产 C. 资产供应方向向客户转移对已识别资产使用权的控制 D. 出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同怎么理解D错了呢？有反例帮忙记忆吗？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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租赁三要素不包括（）。 A. 存在一定期间 B. 存在已识别资产 C. 资产供应方向向客户转移对已识别资产使用权的控制 D. 出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同怎么理解D错了呢？有反例帮忙记忆吗？

84784989 | 提问时间：2020 07/21 22:01

阎老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

你好，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同，比如租房，就是把房屋的使用权让与承租人获得对价。

2020 07/21 22:08

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融资租赁，出租人那边取消确认融资租赁资产，承租人那边确认资产，计入“使用权资产”科目？承租人那边不存在固定资产/融资租赁资产，对吗？

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以下（）项，说明客户控制已识别资产的使用权多选 A.客户有权获得因使用资产所产生的几乎全部经济利益 B.客户有权主导资产的使用 C.客户在整个使用期间主导已识别资产的使用目的和使用方式 D.已识别资产的使用目的和使用方式在使用期间前已预先确定，并且客户有权在整个使用期间自行或主导他人按照其确定的方式运营该资产，或者客户设计了已识别资产(或资产的特定方面)并在设计时已预先确定了该资产在整个使用期间的使用目的和使用方式

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6、下列关于使用权资产的初始计量的表述中正确的有（）。 A、使用权资产应当按照成本进行初始计量 B、存在租赁激励的，使用权资产的初始计量应当包括租赁激励的相关金额 C、承租人发生的初始直接费用计入使用权资产成本 D、承租人将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本按现值计入使用权资产成本

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8．下列关于使用权资产的初始计量的表述中正确的有（） A．使用权资产应当按照成本进行初始计量 B．存在租赁激励的，使用权资产的初始计量应当包括租赁激励的相关金额 C．承租人发生的初始直接费用计入使用权资产成本 D．承租人将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本按现值计人使用权资产成本

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租赁，要包含已识别资产，并且可以获得已识别资产的全部经济利益，并且可以控制使用权资产的使用方式和目的，这才是租赁是吗，缺一不可是吗

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