老师，我们是建筑施工分包方。房产商用房子抵工程款给总包，总包要我们提供工程款发票给总包，然后房产商直接把房子给我们分包。这种操作需要注意哪些财务税务风险？ 房屋产权登记到公司名下还是登记到个人名下好？有什么区别？需要注意哪些事项？ 两种情况下分别如何账务处理？ 产权如果登记到公司名下需要交哪些税，税费如何计算？后期再出售转让的时候要交哪些税，税费如何计算？