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#税务师#
房地产开发土地增值税清算中，发生未实际支付款项的成本费用一律不得扣除吗? 在什么情况下，未实际支付的款项可以当做成本扣除呢?
84784978 | 提问时间：2020 02/29 09:05
钟存老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
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利息支出可以根据开发成本和开发费用的5%扣除。
2020 02/29 09:40

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下列有关土地增值税的表述中，不正确的有（）。 A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除 B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除 C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除 D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除 E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20% ABD 选项A：纳税人支付的土地征用费，应计入房地产开发成本项目中扣除；选项B：纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发成本 怎么理解，怎么通俗易懂的理解？ 729
老师好，房地产企业土地清算中，未取得税务局的发票，但有实际支付的收款收据及销售方提供的清单，能不能做为扣税依据 275
在土地增值税清算问题中，如果一个项目未达到100%销售，但是符合清算条件，进行清算，贷款利息取得金融发票，在计算扣除开发费用时，利息是按照全部发生额扣除，还是需要按照清算比例计算扣除？ 573
土地增值税清算那里，为什么清算比例是已售／可售面积，实际扣除土地金额＝取得土地使用权所支付金额x（已开发土地／全部土地）x（已售面积/全部面积 ） 871
老师，请问房地产开发企业全部用自有资金，没有支出利息，在土地增值税清算中按多少比例扣除呢？ 1416
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