广告公司自建自用房屋，但是办不到不动产证或者产权证，我打电话问了涉税服务中心，是说可以做不动产处理，可以没有证，但是要自建自用，要取得国家规定的发票（就是建房的材料发票，人工劳务发票等），到时可以在企业所得税税前扣除 ，如果12366的涉税服务说可以这样做，那专管员那会有问题吗？