做不动产租赁的，给别人签订了一个3年租赁合同，前1年有免租期，第二年收3年的租金，那么确认收入是不是可以按年确认，不用再细分到每个季度吧？这样太麻烦了，第一年年底做：借：应收账款 10 贷：主营业务收入9 应交税费--待转销项税额 1 ，这样处理是正确的吗？能不能按年确认收入？这样所得税汇算清缴是不是不用纳税调整了？