老师,能麻烦请教一下,经营租赁出租人会计处理,如果由于承租人欠缴租金超过押金,导致出租人决定会计上停止确认租金收入了,此时出租人还要继续确认免租期调整收入吗(即未停止确认收入时每月确认的免租期收入分摊金额)?非常感谢您啊!
        
  
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          #实务#
         
 69451573 | 提问时间:10/28 14:14
不需要继续确认免租期调整收入。
当承租人欠缴租金超过押金,出租人已决定停止确认租金收入时,表明租赁业务的经济利益流入存在重大不确定性,不符合收入确认的核心条件(企业应当在履行了合同中的履约义务,即在客户取得相关商品控制权时确认收入)。
免租期收入分摊的前提是基于正常租赁周期内租金的合理分摊,其本质是租赁收入的一部分。既然整体租金收入已因风险停止确认,作为其组成部分的免租期分摊收入也应同步停止确认,否则会导致收入确认不真实、不准确。
  10/28 14:18
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