你的公式错误在于： 土地增值税准予扣除的 “税金” 是增值税的附加税费（城建税、教育费附加等），而非增值税本身，无需直接计算增值税额扣除； 6300 万元是 “销售 90% 住宅的含税收入”，直接以此为基数算增值税即可，无需还原 100% 再减 900（逻辑多余）。 正确逻辑：先算增值税（6300÷1.09×9%），再据此算附加税费，附加税费才是土地增值税可扣除的税金