1. 受让时 借：在建工程（包含受让价款、相关税费等直接归属于使该资产达到预定可使用状态的支出 ） 应交税费 - 应交增值税（进项税额 ） （若取得可抵扣的增值税专用发票 ） 贷：银行存款等（实际支付的金额 ） 2. 后续继续开发建设 发生工程成本支出 借：在建工程 贷：银行存款 / 原材料 / 应付职工薪酬等 （根据实际支出内容 ） 发生借款费用且符合资本化条件 借：在建工程 贷：应付利息 （借款利息相关 ） 3. 达到预定可使用状态时 借：固定资产 / 投资性房地产等（根据资产用途 ） 贷：在建工程