请问：2021年租入一套房屋，合同到期日为2025年，当时按照租赁使用权资产进行账务处理，在2024年因合同提前终止，进行使用权资产处置，产生一部分使用权资产处置收益，这部分收益需要缴纳增值税吗？如果需要的话应该按照多少税率进行处理？相关账务处理会计分录应如何填制？
问题已解决
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#税务#
魔术师Magic | 提问时间：04/30 12:19
这部分收益不需要缴纳增值税。
账务处理分录如下：
借：使用权资产累计折旧（已计提的累计折旧额）
贷：使用权资产（按已计提折旧金额冲减）
借：租赁负债 —— 租赁付款额（剩余租赁付款额余额）
使用权资产累计折旧（已计提的累计折旧额）
贷：使用权资产（原值）
租赁负债 —— 未确认融资费用（剩余未确认融资费用余额）
资产处置收益（差额，若为损失则在借方）
04/30 12:34
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