亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
本题可根据租赁付款额现值的计算公式来求解。###步骤一:明确租赁付款额现值的构成租赁付款额现值包括每年固定租金的现值和租赁结束时恢复办公楼原样预计支出的现值。###步骤二:计算每年固定租金的现值每年年末支付固定租金\(50\)万元,租赁期为\(10\)年,增量借款利率为\(6\%\),年金现值系数\((P/A,6\%,10)=7.3601\)。根据年金现值公式\(P=A\times(P/A,i,n)\)(其中\(P\)为现值,\(A\)为年金,\(i\)为利率,\(n\)为期数),可得每年固定租金的现值为:\(50\times7.3601=368.005\)(万元)###步骤三:计算租赁结束时恢复办公楼原样预计支出的现值B公司预计在租赁结束时将该办公楼恢复原样将要发生的支出为\(20\)万元,复利现值系数\((P/F,6\%,10)=0.5584\)。根据复利现值公式\(P=F\times(P/F,i,n)\)(其中\(P\)为现值,\(F\)为终值,\(i\)为利率,\(n\)为期数),可得该预计支出的现值为:\(20\times0.5584=11.168\)(万元)###步骤四:计算租赁付款额现值将每年固定租金的现值与租赁结束时恢复办公楼原样预计支出的现值相加,可得租赁付款额现值为:\(368.005+11.168=379.173\approx379.18\)(万元)综上,答案选B。
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