亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
企业以房产投资联营，如果收取固定收入且不承担联营风险，则应按租金收入从租计征房产税。例如，若企业A将其房产投资给企业B，每月收取固定的1000元租金，不承担任何联营风险，那么企业A需要按照每月的租金收入来计算房产税。假设年租金为12,000元（即1000元/月*12个月），房产税率是12%，则年度应缴纳的房产税为：12,000元*12%=1,440元。
祝您学习愉快！