亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在这种情况下，可以将房屋使用权的评估价值作为交易的价值依据进行账务处理。首先，应该对房屋使用权进行合理的评估，并记录这笔非货币性资产交换。如果无法取得发票，建议与客户协商，让其提供相应的证明文件或由第三方机构出具评估报告，以确保会计记录的真实性和合法性。如果涉及税务问题，建议咨询专业税务顾问。
祝您学习愉快！