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我公司取得土地使用权后(按照合同每年支付租金),随即转租给其他公司(合同约定当年一次性收取租金),怎么进行进行账务处理
闘魂 | 提问时间:11/03 17:25
张老师
金牌答疑老师
职称: 税务专家,会计学硕士,会计师,注册会计师
已解答1993个问题

亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:

转租分类为融资租赁

借:应收融资租赁款——租赁收款额

  使用权资产累计折旧[余额冲销]

  使用权资产减值准备

  贷:应收融资租赁款——未实现融资收益

    使用权资产[余额冲销]

    资产处置损益[转租赁投资净额-使用权资产的账面价值]


转租分类为经营租赁

中间出租人在其资产负债表中继续保留与原租赁相关的租赁负债和使用权资产。在转租期间,中间出租人确认使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息费用,并确认转租赁的租赁收入。


祝您学习愉快!

11/03 19:09
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