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（1）2×20年3月，A公司董事会作出决议准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。 建造A写字楼的土地使用权为什么也是投资性房地产 关于土地使用权不是已经出租 或者增值后准备转让的才叫投资性房地产吗？
未来方向 | 提问时间：10/29 10:33
张老师
金牌答疑老师
职称： 税务专家，会计学硕士，会计师，注册会计师
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
建造A写字楼的土地使用权计入投资性房地产，因为该土地使用权用于建造完成后对外出租的建筑物。
祝您学习愉快！

10/29 10:33

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请问一下 外购的一宗土地使用权要在上面建写字楼，建成后对外出租 在购入土地使用权的时候就要确认为投资性房地产了嘛？ 991
企业购入一块土地使用权，上面建造办公楼用于出租，那土地使用权也跟这房子，作为投资性房地产吗？ 1309
房地产开发企业，采用公允价值模式计量下，准备外购土地使用权用于建造写字楼，建成后对外出租，2019.5.1取得土地使用权价款10000万，当月委托建筑公司开始建造,2019.12.31改土地使用权公允价值变为15000万元，在建写字楼公允价值无法确定，2020.6.1支付写字楼建造成本50000万元，2020.7.1写字楼交付使用，根据以上资料编制相关会计分录 1806
请问在购入土地使用权上建造的办公楼出租时，首先，在办公楼出租前，土地使用权和办公楼应分别作为无形资产和固定资产核算；还是合并作为一项固定资产核算？出租时，土地使用权和在土地使用权上办公楼应合并在投资性房地产科目核算；还是土地使用权和办公楼分开两项投资性房地产核算呢？ 57
下列各项企业士地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的士地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用千建造办公楼的士地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将出租的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 184
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