亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
不是所有房地产企业和非房地产企业以房地产进行投资联营都免征土地增值税。土地增值税的征收与否取决于具体的交易情况和政策规定。例如，如果双方是以房地产进行投资联营，且投资联营后共同从事房地产开发，那么在转让房地产时，可能会涉及土地增值税的征收。如果投资联营的一方将房地产转让给另一方，也可能需要缴纳土地增值税。如果房地产投资只是收取固定金额的分红，房产并未转移是不缴纳土地增值税的，具体的税收政策需要根据国家的最新规定和税务机关的解释来确定。
祝您学习愉快！