物业公司的主营业务是什么？有哪些税收优惠政策？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

物业公司的主营业务通常是提供物业管理服务，包括但不限于以下服务：

1.保安服务

2.清洁服务
3.设施维护与维修
4.园艺绿化
5.客户服务
6.财产管理
7.停车管理

8.其他增值服务（如代收快递、代缴水电费等）

关于税收优惠政策，物业公司可以享受的常见税收优惠包括：1.小微企业税收优惠：如果物业公司符合小微企业的标准，可以享受企业所得税的减免政策。

2.增值税优惠政策：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3％的征收率计算缴纳增值税。

　　应纳税额＝（收取的自来水水费-对外支付的自来水水费）÷（1＋3％）×3％

如果该物业公司为小规模纳税人，可以享受六税两费，月不超过10万元可以免征增值税的税收优惠。

3.如果物业公司购买并使用符合条件的环保、节能、安全等专用设备，可以享受投资额的10%从企业当年的应纳税额中抵免的优惠。

祝您学习愉快！