为什么投资性房地产在公允价值模式下，转换为固定资产，贷方差额转为公允价值变动损益，而固定资产转换为投资性房地产，贷方差额计为综合收益，在公允价值模式下，投资性房地产转换为固定资产也有操纵利润的可能呀，为什么不计做其他综合收益
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m69248588 | 提问时间：09/04 11:25
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
自用转为投资性房地产公允模式计量，为什么避免企业操纵利润，当公允价值大于账面价值的时候，计入其他综合收益，不影响损益，就不会操纵利润。而投资性房地产公允转为自用，公允模式下，本来公允价值变动就计入公允价值变动损益，影响利润，所以转为自用的时候，差额计入公允价值变动损益，不会有操纵利润的嫌疑。
09/04 11:25
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