亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

增值税：

采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税

个人所得税：

财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

企业所得税：

如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。