承租人和出租人终止租赁,关于租赁期能分别举例吗?
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
租赁期是时间度量,比如租赁期12个月,5年等等。
如果只有承租人有权终止租赁,则在确定租赁期时,企业应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑。比如承租人与出租人签订了一份租赁合同,期限为5年,约定自租赁期开始日3年内不可撤销,第3年末,如果承租人有权终止租赁,那么租赁期为3年,如果出租人有权终止租赁,那么租赁期为5年。
如果只有出租人有权终止租赁,则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。
比如租赁期间为10年,规定出租人可以在第6年末终止租赁,而不可撤销的租赁期为10年,涵盖出租人可以终止的4年。
祝您学习愉快!