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出租人有权终止租赁区，为什么计算租赁区要考虑啊？承租人怎么知道他多久终止？

84784973 | 提问时间：2022 08/26 22:48

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

这里的意思就是说你在计算租赁期的时候。如果说你自己没有觉得，就要终止这个租赁这个事情。那么站在你的立场入账的时候，你在计算租赁期的时候，你是按照预计正常的租赁时间来。就对于出租人，他可能会终止的时间，你是把它包含进去了。

2022 08/26 23:03

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承租人和出租人终止租赁，关于租赁期能分别举例吗？

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如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间，这句话是什么意思，不明白。什么是“终止租赁选择权所涵盖的期间”？

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3、下列各项有关租赁期的相关表述正确的有（　　）。 A.如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行 B.如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑 C.如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间 D.如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，则租赁期不包含终止租赁选择权涵盖的期间 ABC 选项D，如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，合理确定将会行使该选择权的，租赁期不应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。第四个选项不太理解，可否解释一下？

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承租人选择终止租赁期，怎么还算进去？？？

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