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#中级职称#
老师您好：出租人发生的初始直接费用包括在租赁投资净额中，为什么不是 具体体现在应收融资租赁款——租赁收款额科目中，而是体现在应收融资租赁款——未实现融资收益科目中？
奕卓 | 提问时间：08/05 19:15
范老师
金牌答疑老师
职称： 法学硕士，高分通过法律职业资格考试，长期从事中级职称、注册会计师、税务师的教学工作，擅长对问题进行案例化解释，助力学员顺利通关，梦想成真。
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
“应收融资租赁款——租赁收款额”核算的是目前尚未收取，未来会收取的款项，它有自己特定的核算内容。

出租人发生的初始直接费用是出租人已经支付的费用，不属于“应收融资租赁款——租赁收款额”的核算内容，所以要用“应收融资租赁款——未实现融资收益”科目核算。

祝您学习愉快！

08/05 19:15
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老师好 老师就是出租人 初始直接费用 是什么 还要贷 银行存款 承租人会支出 初始直接费用 很正常 可是出租人出租资产不都是收入 为什么还有支出啊 举个例子啊 借：应收融资租赁款-租赁收款额 贷:银行存款 （ 初始直接费用） 应收融资租赁款-未实现融资收益 融资租赁资产 2284
请问老师，租赁里出租人融资租赁初始计量的分录中，应该是“应收融资租赁款-应收租赁款”还是“应收融资租赁款-租赁收款额”？ 借：应收融资租赁款-租赁应收款 贷：融资租赁资产 应收融资租赁款-未实现融资收益 资产处置损益 银行存款 326
3.下列关于出租人对融资租赁的会计处理中，不正确的是（　）。 A.出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值 B.出租人发生的初始直接费用包括在租赁投资净额中 C.出租人应当定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值，预计未担保余值会降低的，应修改租赁期内的收益分配，并立即确认预计的减少额 D.如果租赁变更内容为增加一项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围，且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当，则应将该变更作为原租赁的组成部分 1290
老师，租赁中，如果没有发生初始直接费用的情况下，租赁投资净额=未收款部分的现值=融资租赁资产=租赁收款额现值=租赁资产公允价值。老师看下，这个总结对么 3448
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