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老师您好:如何区分源自租赁资产的绩效的可变租赁付款额与实质固定付款额?例如承租人甲公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2至10年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即， 租金将在第1年末转变为固定付款额。这个题目是可变租赁付款额,我感觉这根据产能定租金属于可变租赁付款额?我的理解错在哪?谢谢!
奕卓 | 提问时间：07/09 10:18
于老师
金牌答疑老师
职称： 会计学硕士，高级会计师
已解答1376个问题
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
只有属于取决于指数或比率的可变租赁付款额才计入租赁付款额，才能属于使用权资产。

因为第一年的租金是根据产能确定的，不符合计入租赁付款额的可变租赁付款额的条件，所以第一年不属于使用权资产，只是属于租赁资产。

第二年即以后年度的租金是固定的，属于计入租赁付款额的固定付款额，所以第二年开始属于使用权资产。

祝您学习愉快！

07/09 10:18

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