老师您好:如何区分源自租赁资产的绩效的可变租赁付款额与实质固定付款额?例如承租人甲公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2至10年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即，租金将在第1年末转变为固定付款额。这个题目是可变租赁付款额,我感觉这根据产能定租金属于可变租赁付款额?我的理解错在哪?谢谢!_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师您好:如何区分源自租赁资产的绩效的可变租赁付款额与实质固定付款额?例如承租人甲公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2至10年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即，租金将在第1年末转变为固定付款额。这个题目是可变租赁付款额,我感觉这根据产能定租金属于可变租赁付款额?我的理解错在哪?谢谢!

奕卓 | 提问时间：07/09 10:18

于老师

金牌答疑老师

职称：会计学硕士，高级会计师

已解答1117个问题

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
只有属于取决于指数或比率的可变租赁付款额才计入租赁付款额，才能属于使用权资产。

因为第一年的租金是根据产能确定的，不符合计入租赁付款额的可变租赁付款额的条件，所以第一年不属于使用权资产，只是属于租赁资产。

第二年即以后年度的租金是固定的，属于计入租赁付款额的固定付款额，所以第二年开始属于使用权资产。

祝您学习愉快！

07/09 10:18

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8、承租人甲公司2×19年1月1日与乙公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2年至第10年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。假设在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年4万元。在第1年年末，租金的潜在可变性消除，成为实质固定付款额。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考虑其他因素。甲公司下列会计处理中不正确的是（　　）。 A 2×19年1月1日租赁负债的入账价值为0 B 2×19年支付的款项冲减租赁负债的账面价值 C 2×19年12月31日租赁付款额为36万元 D 2×19年12月31日租赁负债为28.43万元老师，我不理解B选项？

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承租人丁公司于2021年1月1日签订了一份为期5年的机器租赁合同，用于生产A产品。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2年至第5年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，丁公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。假设在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年100000元。已知（P/A,5%,4）=3.545。假定使用权资产按直线法在4年内计提折旧，利息费用不符合资本化条件，不考虑其他因素。 2021年12月31日尚未支付的租赁付款额是（）元，尚未支付的租赁付款额现值是（）元，未确认融资费用是（）元。求过程

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承租人丁公司于2021年1月1日签订了一份为期5年的机器租赁合同，用于生产A产品。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2年至第5年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，丁公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。假设在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年100000元。已知（P/A,5%,4）=3.545。假定使用权资产按直线法在4年内计提折旧，利息费用不符合资本化条件，不考虑其他因素。题目1:编制2021年12月31日支付租金的会计分录时，应借记的会计科目是（ ? ），应贷记的会计科目是（? ）。

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