亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

出租人作为投资性房地产核算的话，“投资性房地产”采用成本模式计量的建筑物的后续计量，适用《企业会计准则第4号——固定资产》，需要折旧。“投资性房地产”采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
承租方，作为使用权资产核算时，也要计提折旧。

上述是会计上的处理。

税法上的处理：对于经营租赁，出租人计提折旧。承租人不计提折旧。

祝您学习愉快！