亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

参考以下政策：如果企业通过出让或这转让方式取得属于投资性房地产，也就是第一种属于，第二第三种是不属于投资性房地产的。

1、企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权。

2、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。

3、对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。

祝您学习愉快！