亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

现值系数(P/A,9%,13) = 7.4869 是指以9%的资本成本，13年期的年金现值系数。
现值系数(P/A,9%,3) = 2.5313 是指以9%的资本成本，3年期的年金现值系数。

由于投资建设期为3年，在这3年内没有现金流量产生，因此我们需要从13年的现值系数中减去前3年的现值系数，以得到实际的10年经营期内现金流量的现值系数。

这里的折现期数是13，所以是考虑了经营期10年和建设期3年的
祝您学习愉快！