请问，12X21年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2X21 年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元, 公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2X21年12月31日的公允价值为2600万元,2X22年12月31日的公允价值为2640万元。2X23年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2X23年度因出售办公楼而应确认的损益金额是此题答案中，为什么2800是公允价值，2640是账面价值，不是应该公允价值2640，账面价值2800吗？谢谢 _CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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请问，12X21年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2X21 年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元, 公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2X21年12月31日的公允价值为2600万元,2X22年12月31日的公允价值为2640万元。2X23年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2X23年度因出售办公楼而应确认的损益金额是此题答案中，为什么2800是公允价值，2640是账面价值，不是应该公允价值2640，账面价值2800吗？谢谢

m23381966 | 提问时间：04/19 15:13

金老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师，会计师

已解答1418个问题

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

2022年12月31日的公允价值是2640，然后当日根据当的公允价值调整投资性房地产的账面价值
调整以后投资性房地产的账面价值是2640，
在2023..3.1的时候，该房地产账面价值是2640

祝您学习愉快！

04/19 17:00

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2×18年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×18年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2×18年12月31日的公允价值为2 600万元，2×19年12月31日的公允价值为2 640万元。2×20年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司2×20年度因出售办公楼而应确认的损益金额是

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2、2×14年2月15日，甲公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2 600万元，2×15年12月31日的公允价值为2 640万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。为什么计算损益的时候不用2600这个数据

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2×19年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为6400万元，已计提折旧4200万元，未计提减值准备，公允价值为4800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×19年12月31日的公允价值为5200万元，2×20年12月31日的公允价值为5280万元。2×21年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款5600万元。不考虑其他因素，甲公司2×21年度因出售该办公楼应确认的损益金额为（）万元。请写分录

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2×14年2月15日，甲公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2 600万元，2×15年12月31日的公允价值为2 640万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。老师，请问这个题的整个会计分录怎么写？

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【例题·单选题】 2×21年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×21年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2×21年12月31日的公允价值为2 600万元，2×22年12月31日的公允价值为2 640万元。2×23年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司2×23年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（）。公允价值变动损益为什么不确认出售办公楼影响损益金额

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