亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

这一步不太准确，因为题目5年后的账面是净残值，但是题目没说能收回这么多残值，或者是题目没说你变现收入是多少，不能默认账面价值是你能全部收回的。要是题目明确说明残值在第五年年末可以变卖收回，那么这部分就是你的收入，可以计算考虑进去。

其他的做题思路是没问题的。

祝您学习愉快！