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#税务师#
城镇土地使用税为什么不用加上第三点刚购买的停车场呢
m9674_69168 | 提问时间:11/16 23:02
范老师
金牌答疑老师
职称: 法学硕士,高分通过法律职业资格考试,长期从事中级职称、注册会计师、税务师的教学工作,擅长对问题进行案例化解释,助力学员顺利通关,梦想成真。
已解答1623个问题

亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:

这里是应该加上的。
同学可以提供下具体的题目位置吗,老师核实一下。
以下是完整的正确题目,同学可以参考一下:
2022年4月,位于A市的甲企业实行重组,改建为有限责任公司,发生相关业务如下: 
(1)2022年4月,有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房抵偿乙企业的等值债务。 
(2)2022年4月,有限责任公司承受甲企业在A市的价值800万元、占地面积为6000平方米的厂房,之后该厂房处于闲置状态。 
(3)2022年6月,有限责任公司在A市购买一个占地24000平方米的停车场,合同总价款为2000万元,合同约定分三期付款,当年付款800万元。 
(4)2023年3月,有限责任公司为了在B地建立生产车间和储存仓库,购买了价值4000万元、占地面积24000平方米的厂房;并占用了耕地15000平方米、非耕地5000平方米,缴纳土地出让金1000万元,当地政府给予出让金减免100万元。 
(5)2023年5月,有限责任公司启用A市占地6000平方米的闲置厂房,经装修后,用于公司销售部使用。 
(注:以上价格为不含增值税价格。A市城镇土地使用税年税额8元/平方米,B地城镇土地使用税年税额2.5元/平方米,契税税率均为3%) 
根据以上资料,回答下列问题: 
1.乙企业应缴纳契税( )万元。
A.0
B.10
C.15
D.30
【正确答案】D
【答案解析】乙企业应缴纳契税=1000×3%=30(万元)
2.2022年甲企业应缴纳城镇土地使用税( )元。
A.0
B.30000
C.35000
D.40000
【正确答案】D
【答案解析】甲企业2022年应缴纳城镇土地使用税=(9000+6000)×8×4÷12=40000(元)
3.有限责任公司2023年应缴纳城镇土地使用税( )元。
A.278375
B.294375
C.306500
D.312500
【正确答案】B
【答案解析】有限责任公司2023年应缴纳城镇土地使用税=6000×8+24000×8+(24000+5000)×2.5×9÷12=294375(元)
4.有限责任公司于2022年至2023年重组业务中,涉及的不动产承受行为应缴纳契税( )万元。
A.171
B.200
C.210
D.330
【正确答案】C
【答案解析】非公司制企业按照规定整体改建为有限责任公司或股份有限公司,对改建后的公司承受原企业的土地、房屋权属,免征契税。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金,而减免契税。
应缴纳契税=(2000+4000+1000)×3%=210(万元)
祝您学习愉快!

11/17 11:48
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