现住房转让时缴纳的个人所得税如何计算？关于纳税人换购住房个人所得税退税额计算公式。
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#税务师#
zhong0531 | 提问时间：11/14 10:20
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
| 情形 | 退税金额 |
| 新购住房金额≥现住房转让金额的 | 全部退还： 退税金额＝现住房转让时缴纳的个人所得税 |
| 新购住房金额＜现住房转让金额的 | 按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还： 退税金额＝（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税 |
祝您学习愉快！
11/14 12:12
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