亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
房屋出租前，如果是自用，则按照房产价值从价计征房产税；房屋出租后，按照租金收入从租计征房产税。如果在同一年度内房产由自用变为出租，或者由出租变为自用，则需要分段计算，分别按照从价计征和从租计征的规则来征税。
例题：
假设某人拥有一套房产，该年度前6个月自用，后6个月出租。
1. 在自用期间，假设房产价值为100万元，房产税率为1%，则前6个月按照从价计征，房产税为100万 * 1% * 6/12 = 5000元。
2. 出租期间，假设月租金为5000元，年租金为5000元 * 6 = 30000元，假设房产税率为10%，则后6个月按照从租计征，房产税为30000元 * 10% = 3000元。
3. 因此，该年度内房产税总额为自用期间的税额加上出租期间的税额，即5000元 + 3000元 = 8000元。
祝您学习愉快！