北京、上海、广州、深圳四个地区，个人转让别墅的增值税计算公式，举个例子谢谢！
如果不属于北上广深的话，怎么计算增值税？
问题已解决
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#税务师#
zhong0531 | 提问时间：11/10 15:25
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
地区 | 购置时间 | 住房性质 | 税务处理 |
北、上、广、深 | 个人将购买不足2年的住房对外销售的 | 不必区分住房性质 | 按5%征收率全额缴纳增值税 |
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售 | 非普通住房 | 以销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%征收率缴纳增值税 | |
普通住房 | 免征增值税 | ||
其他 城市 | 个人将购买不足2年的住房对外销售的 | 不必区分住房性质 | 按5%征收率全额缴纳增值税 |
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售 | 不必区分住房性质 | 免征增值税 |
1.赵某系某高校退休教授，2023年上半年发生如下业务：2月将位于北京的一套别墅（非普通住房）转让，取得转让收入18000000元，该别墅于2010年5月购进，购进时支付价款6000000元。
赵某转让别墅应缴纳增值税()元。
- A.0
- B.857142.86
- C.571428.57
- D.990825.69
- 【正确答案】C
- 【答案解析】业务(3)：个人将购买满2年的住房对外销售的，一般免征增值税，但个人转让北上广深满2年的非普通住房，按差额计算增值税。 应纳增值税=（18000000-6000000）÷(1+5%)×5%=571428.57(元)。
祝您学习愉快！
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11/10 17:17
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