亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

借：固定资产 3000

　　贷：银行存款　3000

借：管理费用等 375

　　贷：累计折旧 375

此时的账面价值=3000-375=2625

借：银行存款 100

　　贷：其他业务收入 100

借：投资性房地产——成本 2800

　　累计折旧 375

　　贷：固定资产 3000

　　　　其他综合收益 175

借：公允价值变动损益 600

　　贷：投资性房地产——公允价值变动 600

对2×21年营业利润的影响金额=-75【当年折旧】+100-600=-575

转为租赁时的2800和2625的差额计入其他综合收益，是所有者权益类科目，不影响营业利润。

祝您学习愉快！