亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

根据国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告(国家税务总局公告2016年第70号)规定，营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税(以下简称“城建税”)、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。

祝您学习愉快！