亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

（1）租赁收款=20*5=100万元
租赁收款额按照市场利率的折现值=20*4.2124=84.25万元
按照租赁收款额的折现值与公允价值孰低确认收入为84.25万元
销售成本=账面价值-未担保余值的的现值=70-10*0.7473=62.53万元
借：应收融资租赁款——租赁收款额100
贷：主营业务收入84.25
应收融资租赁款——未实现融资收益15.75
借：主营业务成本62.53
应收融资租赁款——未担保余值10
贷：库存商品70
应收融资租赁款——未实现融资收益2.53

借：销售费用5

贷：银行存款5
（2）
借：应收融资租赁款——未实现融资收益[应收融资租赁款的账面价值×实际利率](84.25+10-2.53)*6%=5.50
　　贷：租赁收入5.50
借：银行存款20
　　贷：应收融资租赁款——租赁收款额20
确认可变租金收入
借：银行存款等16
贷：租赁收入16
（3）借：应收融资租赁款——未实现融资收益(84.25+10-2.53+5.5-20)*6%=4.63
　　贷：租赁收入4.63
借：银行存款20
　　贷：应收融资租赁款——租赁收款额20
确认可变租金收入
借：银行存款等20
贷：租赁收入20

祝您学习愉快！