亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

建议您以后可以自己动手做一做，放上来老师帮您校对，这样更有助于您的学习与理解，毕竟考试的时候也是需要自己动手去写的。

（3）
租赁负债=50*（P/A，5%，4）=50*3.546=177.3
借：使用权资产227.3
租赁负债——未确认融资费用24.7
贷：租赁负债——租赁付款额200
银行存款52
年末
借：管理费用45.46
贷：使用权资产累计折旧45.46
借：财务费用8.765
贷：租赁负债——未确认融资费用8.765


（4）借：投资性房地产——成本797.5
累计折旧37.5
贷：固定资产750
其他综合收益85
借：其他业务成本1
贷：银行存款1
借：银行存款 50
贷：预收账款50
期末
借：公允价值变动损益20
贷：投资性房地产——公允价值变动20
借：预收账款50
贷：其他业务收入50

祝您学习愉快！