计算土地增值税时准予扣除的税金＝（6300－900×90%）÷（1＋9%）×9%×（7%+3%＋2%）＝54.40（万元），为什么不是＝（6300－（900+39）×90%）÷（1＋9%）×9%×（7%+3%＋2%）_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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计算土地增值税时准予扣除的税金＝（6300－900×90%）÷（1＋9%）×9%×（7%+3%＋2%）＝54.40（万元），为什么不是＝（6300－（900+39）×90%）÷（1＋9%）×9%×（7%+3%＋2%）

百事可乐 | 提问时间：08/17 16:19

小赵老师

金牌答疑老师

职称：会计学硕士，注册会计师

已解答1249个问题

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

因为取得土地使用权缴纳的契税不计入“与转让房地产有关的税金”应该计入“取得土地使用权所支付的金额”中，所以这里不用加上39。

祝您学习愉快！

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08/17 16:56

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【答案】（1） 1 000×9%× （P/A，i，10）＋1 000×（P/F，i，10）＝1 140.42 假设折现率是7%，则：1 000×9%× （P/A，7%，10）＋1 000×（P/F，7%，10）＝1 140.42 即债券到期收益率是7% 第一问这题的答案为什么直接假设为7%，这个7%是怎么得出来的，（2）两年后债券预计价格为： 1 000×9%×（P/A，6%，8）＋1 000×（P/F，6%，8）＝1 186.28（元）这个1186.28我自己算出来数跟答案对不上， 1 000×9%×（P/A，i，2）＋1 186.28×（P/F，i，2）＝1 140.42 折现率是9%，则：1 000×9%×（P/A，9%，2）＋1 186.28×（P/F，9%，2）＝1 156.81

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第四问答案怎么是109/（1+9%）*3%=3怎么增值税税率一会是9%、一会是3%?

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