老师,我想问一下这两张图片啊,一个12题和第三题,他俩的分析角度一样吗?是不是12题它这个保底租金,它其实是实质固定付款额,并不是说给了你两种方案去选其中一个,另外基本确定的这个可变付款额,他虽然是基本确定,那也不是确定,所以不能把它作为固定付款额,另外一个角度就是它并不是指数和比率相关的可变租赁付款了,所以我们也不考虑进去,对吧
第三题呢,他给了你三个方案,所以你要从这三个方案里边选一个并且要选择一个现值最小的租金,但是他这个不属于可变租赁付款额吗?我们不需要考虑它是不是指数和比率相关吗
![](https://al3.acc5.com/cde83f59bcbbee9d1916bc8edf501502.jpg)
![](https://al3.acc5.com/16ce05572b8b11577a6912f494221885.jpg)
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
他俩的分析角度一样吗?:其分析角度算是类似的
是不是12题它这个保底租金,它其实是实质固定付款额,并不是说给了你两种方案去选其中一个,另外基本确定的这个可变付款额,他虽然是基本确定,那也不是确定,所以不能把它作为固定付款额,另外一个角度就是它并不是指数和比率相关的可变租赁付款了,所以我们也不考虑进去,对吧:是的,这些理解正确。
第三题呢,他给了你三个方案,所以你要从这三个方案里边选一个并且要选择一个现值最小的租金,:这里没有三个方案的,100是实质固定付款额,思路与前面类似,但其最高是200
但是他这个不属于可变租赁付款额吗?:销售额*5%-100的部分是可变租赁付款额
我们不需要考虑它是不是指数和比率相关吗:需要考虑
如果您还有疑问,可以继续提问!提问的时候您可以把答案一并发给老师
祝您学习愉快!