亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

他俩的分析角度一样吗？：其分析角度算是类似的

是不是12题它这个保底租金，它其实是实质固定付款额，并不是说给了你两种方案去选其中一个，另外基本确定的这个可变付款额，他虽然是基本确定，那也不是确定，所以不能把它作为固定付款额，另外一个角度就是它并不是指数和比率相关的可变租赁付款了，所以我们也不考虑进去，对吧：是的，这些理解正确。

第三题呢，他给了你三个方案，所以你要从这三个方案里边选一个并且要选择一个现值最小的租金，：这里没有三个方案的，100是实质固定付款额，思路与前面类似，但其最高是200

但是他这个不属于可变租赁付款额吗？：销售额*5%-100的部分是可变租赁付款额

我们不需要考虑它是不是指数和比率相关吗：需要考虑

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