甲公司是一家设备生产商，与乙公司(生产型企业)签订了一份租赁合同，向乙公司出租所生产的设备。合同主要条款如下： (1)租赁资产,设备A; (2)租赁期,2021年1月1日至2023年12月31日,共3年; (3)租赁付款额，自2021年起每年年末支付年租金100万元； (4)租赁合同规定的利率为5%(年利率)，与市场利率相同； (5)该设备于2021年1月1日的公允价值为240万元，账面价值为200万元； (6)甲公司取得该租赁发生的相关成本为4万元； (7)该设备于2021年1月1日交付乙公司，预计使用寿命为10年，无残值；租赁期届满时，乙公司可以200元购买该设备，预计租赁到期日该设备的公允价值不低于160万元，乙公司对此金额提供担保；租赁期内该设备的保险、维修等费用均由乙公司自行承担。已知( P/A,5%,3)=2.7232,( P/F,5%,3) =0.8638, 　要求：