亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：除免税情形外，个人出租非住房按照5%征收率计算缴纳增值税。如果是其他个人（即自然人），2023年采取一次性收取租金形式出租非住房取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。如果不符合免征增值税的条件，开具普通发票适用的征收率为5%如果是公司租的话，可以申请开具专票，适用的征收率为5%，取得专票的话，可以申报抵扣进项税额。祝您学习愉快！