老师，商管公司收取商户租金后，90%返还给业主，商管公司是应该按价税合计的90%，还是按照价税分离后的90%呢，商管公司有没有代扣代缴增值税的义务？
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#税务#
84784970 | 提问时间：2024 12/12 15:22
同学你好
返还金额计算方式
按价税合计的 90% 返还：若协议未明确，按这种方式较直观，基于租金总额约定返还。
按价税分离后的 90% 返还：从税务和核算严谨性考虑更准确，能清晰反映收入成本配比。
代扣代缴增值税义务
一般没有代扣代缴义务。
若业主是境外单位或个人，在境内无经营机构，商管公司作为支付方就有代扣代缴义务
2024 12/12 15:26
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