房东： 若出租住房，增值税约 1428.57 元（10 万 ÷(1 + 5%)×1.5%），房产税 4000 元（10 万 ×4%），个人所得税按 “财产租赁所得” 计算，每次收入不超 4000 元减除 800 元、超 4000 元减除 20% 后余额按 20% 税率计税。 若出租非住房，增值税约 4761.90 元（10 万 ÷(1 + 5%)×5%），房产税 12000 元（10 万 ×12%），个人所得税计算方式同上。 公司：一般只需取得发票作为租金支出凭证，用于企业所得税税前扣除，无需缴纳特定针对租金的税费。