工业地产过户买卖双方所涉及的税费主要包括增值税及附加、印花税和契税、土地增值税等。下面将详细介绍这些税费： 增值税及附加：出让方需按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。此外，还需按缴纳的增值税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 印花税和契税：印花税由买卖双方共同承担，依据土地转让合同所载金额按规定税率计征，通常为0.05%。契税则由买方承担，根据土地转让价款的一定比例征收，具体税率可能因地区而异。 土地增值税：出让方需按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。规定扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用以及与转让房地产有关的税金等。土地增值税的税率分为四档，增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%