个人所得税方面 一般股权转让时，公司房产不直接涉及个人所得税缴纳。但如果是不合理低价转让股权有避税嫌疑，税务机关可能调整并要求补缴。 房产估值方法 有成本法（考虑购置成本、改良成本和折旧等）、市场比较法（参考周边房产价格）、收益法（用于出租等有收益房产）。 0 元转让股权 公司经营差、股权价值为零或负数时 0 元转让合理；若公司有资产（如房产），0 元转让可能被认定为不合理低价转让，税务机关有权核定收入要求纳税。